Κοιτάξτε τους κορυφαίους αριθμούς και η οικονομία των ΗΠΑ σημειώνει μεγάλη επιτυχία - η ανεργία βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο των δεκαετιών, το ΑΕΠ αυξάνεται για περισσότερο από 120 συνεχείς μήνες και μετά από μια μακρά περίοδο στασιμότητας, Οι μισθοί αρχίζουν τελικά να αυξάνονται .
Ακούστε όμως μερικούς προεδρικούς υποψηφίους και ειδικούς και η εικόνα είναι το αντίθετο. Η συντριπτική πλειοψηφία των Αμερικανών αγωνίζεται να ανταποκριθεί και το σύστημα χρειάζεται μια θεμελιώδη αναθεώρηση.
Ποια εικόνα είναι σωστή; Οι οικονομολόγοι θα συζητήσουν (όπως κάνουν πάντα οι οικονομολόγοι), αλλά μια νέα έκθεση προσφέρει εκπληκτικά πυρομαχικά για όσους υποστηρίζουν ότι κάτι είναι πολύ λάθος με την οικονομία μας. Οι νέοι αριθμοί από την εταιρεία δεδομένων ιδιοκτησίας Attom Data Solutions δείχνουν ότι σε ένα επιβλητικό 74% της Αμερικής, η μέση οικογένεια δεν αντέχει να αγοράσει το μέσο σπίτι. Αυτό αυξήθηκε από το 71% της χώρας μόλις πριν από έξι μήνες.
Είναι δύσκολο εκεί έξω για τους αγοραστές σπιτιού.
Για να το καταλάβω, ο Attom πήγε από το νομό και συμπλήρωσε τη μηνιαία πληρωμή για το μέσο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των ενυπόθηκων δανείων, των φόρων ιδιοκτησίας και της ασφάλισης, υποθέτοντας ότι μια οικογένεια μπορούσε μόνο να μειώσει το 3%. Στη συνέχεια συνέκριναν αυτό το ποσό με τον μέσο εβδομαδιαίο μισθό για την περιοχή, όπως συνέταξε το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας. Τα αποτελέσματα ήταν απαίσια.
Όχι μόνο οι συνηθισμένες ακριβές περιοχές του μετρό, όπως το Λος Άντζελες και η Νέα Υόρκη, εκτιμούνταν ως προσιτές τιμές, αλλά και πολλές περιοχές από εμάς θεωρούσαν πολύ πιο προσιτές, όπως το Ντιτρόιτ και το Κλίβελαντ. Στην πραγματικότητα, στα τρία τέταρτα της χώρας, η ιδιοκτησία κατοικίας ήταν απρόσιτη για τον μέσο εργαζόμενο.
«Οι τιμές αυξάνονται σημαντικά ταχύτερα από ό, τι τα κέρδη το 2019 χωρίς άμεσο τέλος, γεγονός που συνεχίζει να καθιστά την ιδιοκτησία κατοικίας δύσκολη ή αδύνατη για την πλειονότητα των νοικοκυριών με ένα εισόδημα και ακόμη και για πολλές οικογένειες με δύο εισοδήματα», ο Todd Teta, επικεφαλής της Attom υπεύθυνος προϊόντος, είπε στην έκθεση . (Συμβουλή για καπέλο Boing Boing .)
Τι κρύβεται πίσω από τα απαίσια στατιστικά στοιχεία;
Γιατί τα πράγματα είναι τόσο δύσκολα για όσους ελπίζουν να αγοράσουν σπίτι; Ο Attom δείχνει το δάκτυλο της ευθύνης κυρίως στην υστέρηση της προσφοράς. Δεν κατασκευάζονται αρκετά σπίτια για να καλύψουν τη ζήτηση και να διατηρήσουν τις τιμές.
«Μετά την ύφεση, η δραστηριότητα οικοδόμησης σπιτιών ήταν αργή στην ανάκαμψη και επικεντρώθηκε κυρίως στην πιο ακριβή κατηγορία της αγοράς μονοκατοικιών. Καθώς τα νεότερα σπίτια δεν ήρθαν σε απευθείας σύνδεση για να καλύψουν την αυξανόμενη ζήτηση, ιδίως για φθηνότερα αρχικά σπίτια, ο ανταγωνισμός για ακίνητα θερμαινόταν και οι διαγωνισμοί για πολέμους ώθησαν τις τιμές των σπιτιών ακόμη υψηλότερες σε μεγάλο μέρος της χώρας ». εξηγεί το MarketWatch .
Μια πρόσφατη αύξηση του κτιρίου θα μπορούσε να φέρει ανακούφιση, αλλά το MarketWatch προειδοποιεί να μην ενθουσιαστεί. Εάν τα επιτόκια ανεβούν ή η οικονομία βυθιστεί, οι κατασκευαστές θα μπορούσαν να επιστρέψουν ξανά.
Οι νόμοι για τη χωροθέτηση που περιορίζουν την κατασκευή μονοκατοικιών σε 75% της γης σε ολόκληρη την Αμερική συμβάλλουν επίσης στην έλλειψη πιο προσιτών επιλογών. Πολλοί δήμοι προσπαθούν να χαλαρώσουν αυτούς τους περιορισμούς, αλλά αντιμετωπίζουν ώθηση από υπάρχοντες ιδιοκτήτες σπιτιού, ο Νιου Γιορκ Ταιμς Αναφορές .
Το πώς παίζονται αυτές οι μάχες είναι πιθανό να επηρεάσει το κατά πόσον οι Αμερικανοί στα τρία τέταρτα της χώρας όπου η ιδιοκτησία σπιτιού είναι συχνά απρόσιτη παίρνουν μια ευκαιρία να αγοράσουν τη θέση τους. Όπως και ο ρυθμός του νέου σπιτιού.
Εν τω μεταξύ, είναι δύσκολο για τους αγοραστές σπιτιού. Αν λοιπόν αισθάνεστε απογοητευμένοι από το να τιμολογείτε από τη γειτονιά σας τουλάχιστον, μπορώ να αναφέρω ότι είστε πραγματικά, πραγματικά όχι μόνοι.
