Πέρασα περισσότερο χρόνο την Τετάρτη από ό, τι έπρεπε να περάσω τα έγγραφα που υπέβαλε η WeWork με την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς πριν από τη δημοσίευση.
Δεν μπορούσα να κοιτάξω μακριά.
Είμαι οπαδός του WeWork ως πελάτης. Αλλά είναι τόσο διαφορετικό να διαβάζουμε για την εταιρεία με αυτόν τον τρόπο - τον τρόπο που απεικονίζει τον εαυτό της, όταν θέλει να το δούμε όλοι, πριν από το IPO.
Κάθε σελίδα της αρχειοθέτησης S-1 αποκάλυψε μια ακόμη σειρά φράσεων - άλλο άλμα - πιο συναρπαστικό από το τελευταίο.
Εάν είστε επιχειρηματίας που ονειρεύεται να οικοδομήσει μια γελοία μαζική επιχείρηση, πρέπει να πω: Αυτό το πράγμα απαιτείται ανάγνωση.
Η ιστορία και οι ερωτήσεις.
Η συγγένεια μου για το WeWork βασικά αφορά τη νοσταλγία. Προέρχεται από το γεγονός ότι η τελευταία μου εταιρεία ξεκίνησε σε μία. Υπάρχει επίσης μια συναισθηματική ιστορία που αφορά την αείμνηστη γιαγιά της γυναίκας μου και ένα μπλουζάκι WeWork που φορούσα για να την επισκεφτώ μια φορά.
Ταυτόχρονα: Δουλεύω τώρα σε μια νέα εκκίνηση και συναντιόμαστε σε ένα WeWork γιατί είναι βασικά δωρεάν - ένα πλεονέκτημα από την εγγραφή για μια κάρτα American Express Platinum Business.
Είναι πολύ καλό για εμάς, αλλά με έκανε δύσπιστο. Ακόμα, ας επικεντρωθούμε στο ίδιο το ενημερωτικό δελτίο και πώς η ιστορία που θα βρείτε θα σας οδηγήσει να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με τη δική σας επιχείρηση. Ερωτήσεις όπως:
pisces woman dating taurus man
Τι ακριβώς πουλάτε;
Το ενημερωτικό δελτίο ξεκινά με επιγραφή, κάτι που δεν βλέπετε καθημερινά:
'Το αφιερώνουμε αυτό στην ενέργεια μας - μεγαλύτερη από οποιονδήποτε από εμάς, αλλά μέσα σε καθένα από εμάς.'
Παίρνει καλύτερα, καθώς οι δύο πρώτες προτάσεις του ίδιου του ενημερωτικού δελτίου διαβάζονται σαν παρωδία:
«Είμαστε μια κοινοτική εταιρεία που έχει δεσμευτεί για τον μέγιστο παγκόσμιο αντίκτυπο. Η αποστολή μας είναι να ανυψώσουμε τη συνείδηση του κόσμου ».
Ναι εντάξει. Η WeWork επιμένει ότι πουλάει κάτι που ονομάζεται «χώρος ως υπηρεσία».
Αλλά στην πράξη, ανακαινίζει και διαιρεί τον χώρο γραφείου που μισθώνει σε ελεύθερους επαγγελματίες, νεοσύστατες επιχειρήσεις και μεγαλύτερους επιχειρηματικούς πελάτες. Ποιο ακούγεται σαν επιχείρηση για εσάς;
Πόσο απαραίτητο είσαι;
Η εταιρεία We σίγουρα πιστεύει ότι ο συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλός της, ο Adam Neumann, είναι απαραίτητος. Παραθέτω:
«Η μελλοντική μας επιτυχία εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη συνεχιζόμενη εξυπηρέτηση του Adam Neumann, του συνιδρυτή και διευθύνοντος συμβούλου μας, το οποίο δεν μπορεί να διασφαλιστεί ή να διασφαλιστεί.
Ο Αδάμ ... είναι κρίσιμος για τις επιχειρήσεις μας. Ο Αδάμ ήταν το κλειδί για τον καθορισμό του οράματος, της στρατηγικής κατεύθυνσης και των προτεραιοτήτων εκτέλεσης. Δεν έχουμε συμφωνία εργασίας με τον Αδάμ και δεν μπορούμε να εγγυηθούμε ότι ο Αδάμ θα συνεχίσει να εργάζεται για εμάς ή να εξυπηρετεί τα συμφέροντά μας υπό οποιαδήποτε ιδιότητα.
ernestine shepherd height and weightΕάν ο Αδάμ δεν συνεχίσει να υπηρετεί ως διευθύνων σύμβουλος, θα μπορούσε να έχει σημαντική αρνητική επίδραση στην επιχείρησή μας.
Ο Neumann διατηρεί επίσης την πλειοψηφία των μετοχών μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας, και εάν πεθάνει, η σύζυγός του (Ρεβέκκα, που εργάζεται για την εταιρεία We We ως επικεφαλής μάρκας) παίρνει το λόγο για το ποιος τον αντικαθιστά.
Ως το Financial Times πρότεινε - Υποθέτω ότι το λέω στο μάγουλο, αλλά η ικανότητά μου για ειρωνεία είναι απενεργοποιημένη αφού διάβαζα αυτό το πράγμα - μέρος της κριτικής συμβολής του Neumann μπορεί να είναι ότι είναι ο μόνος εκτελεστικός που θα μπορούσε ενδεχομένως να απαγγέλλει πράγματα όπως «η ενέργεια από εμάς» και « χώρο ως υπηρεσία »και όχι έκρηξη.
Πόσο μπερδεμένοι είσαι;
Υπάρχει μια ολόκληρη ενότητα αυτού του ενημερωτικού δελτίου που συνεχίζεται, κάθε σελίδα, εξηγώντας όλα
τις μυριάδες προσφορές που έχει ο Neumann με τη WeWork - τα πάντα, από το μετοχικό του μερίδιο, μέχρι τις υποσχέσεις που έχει κάνει για να δωρίσει 1 δισεκατομμύριο δολάρια με τη σύζυγό του σε φιλανθρωπικούς σκοπούς, στη συνήθεια του να αγοράζει χώρο γραφείου και, στη συνέχεια, να υπογράφει συμφωνίες για να μισθώσει το χώρο πίσω στο WeWork μερικές φορές την ίδια ημέρα.
Ούτε ο Αδάμ ούτε η Ρεβέκκα παίρνουν μισθό. Καταλαβαίνω γιατί - σίγουρα αποζημιώνονται και μετά μερικοί. Αλλά με κάθε άλλη εμπλοκή που προστίθεται εδώ, είναι απλά περίεργο. Όλα προσθέτουν μια άτυπη διάταξη, για να το θέσουμε ελαφρώς.
Πώς είναι οι αριθμοί;
Ω, οι αριθμοί. Είναι εκτός των διαγραμμάτων από πολλές απόψεις.
Ας ξεκινήσουμε με το γεγονός ότι η εταιρεία έχασε 689,7 εκατομμύρια δολάρια το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, με έσοδα 1,54 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Κατά κάποιον τρόπο, είναι ακόμη πιο τρελό να συνειδητοποιήσουμε ότι αυτό σημαίνει ότι για κάθε πελάτη που κέρδισε η We Company, στην πραγματικότητα έχασε περίπου 5.200 $. ( CBS έκανε τα μαθηματικά.)
Σε αυτό το πλαίσιο, η εταιρεία We αποτιμήθηκε στα 47 δισεκατομμύρια δολάρια κατά την τελευταία αύξηση κεφαλαίου, χάρη στη SoftBank. Και έχουν διπλασιάσει την ιδιότητα μέλους τον τελευταίο χρόνο.
5. Ποια είναι η φιλοδοξία σας;
Υποθέτω ότι αυτό πηγαίνει πίσω στο όλο θέμα για να επιμείνεις ότι δεν είσαι εταιρεία ακινήτων. αντ 'αυτού προσπαθείτε να «ανυψώσετε τη συνείδηση του κόσμου».
Είμαι όλοι για να πουλήσω έναν τρόπο ζωής και να ξεχωρίζεις ως κάτι διαφορετικό από ένα εμπόρευμα. Είναι η μάχη που βλέπω (και γράφω για) τις αεροπορικές εταιρείες να αγωνίζονται συνεχώς.
Αλλά στο τέλος της ημέρας, πρέπει να υπάρχει κάποιο είδος «εκεί». Πρέπει να υπάρχει μια πραγματική, θεμελιώδης επιχείρηση για να δικαιολογήσει τα πάντα.
Αυτή είναι η ερώτηση για το WeWork. Και αν χτίζετε μια επιχείρηση με πραγματική φιλοδοξία, είναι το ερώτημα που πιθανότατα θα πρέπει να κάνετε και στον εαυτό σας.
